Pour savoir dans quelle ville faire un investissement locatif, il suffit de s’adresser à Gridky, le spécialiste en immobilier. Pour votre gouverne, les villes concernées sont celles qui présentent des taux de rendement allant jusqu’à 7 %, et des loyers minimums de 12 € au mètre carré. D’après les dernières études du marché, plusieurs villes apparaissent sur la liste à côté des mégapoles comme Paris, Lyon, Bordeaux, Lille. Nantes, Strasbourg, Toulouse, Rennes, Angers, Nanterre et Montpellier. Ce qui importe pour un investisseur, c’est de trouver la rentabilité sur l’achat qu’il compte faire dans les meilleurs délais.
La palme revient à Toulouse, elle occupe la première place. Toulouse, compte un nombre d’entreprises important, c’est une ville qui propose de l’emploi, et il fait bon vivre. Le prix au mètre carré à Toulouse est estimé à 3000 €, les loyers sont en légère augmentation ces deux dernières années, le taux de rendement est plutôt prometteur du côté de la ville Rose. Toulouse est cité parmi les destinations préférées des travailleurs français, juste après Bordeaux.
Nantes est une ville de l’Ouest-Atlantique située à 2 h de la capitale parisienne, figure parmi celles qui offrent une opportunité d’investissement à fort rendement. La qualité de vie à Nantes est agréable, désormais listée parmi les villes labellisées, et villes vertes de France. Nantes jouit d’un réseau de transport qui facilite les allers et retours de ces habitants, d’une économie marquée par la présence de plusieurs entreprises. La demande de logement est en nette progression dans la cité des Ducs, le centre-ville est très prisé en ce moment. Les prix des loyers sont très raisonnables, estimés à 11 €/m². Nantes a tout pour convaincre. Angers, c’est la ville qui accueille un bon nombre d’étudiants. Les loyers à Angers sont fixés à des prix plutôt raisonnables, en plus du beau cadre de vie qu’elle propose aux habitants. Les logements ne traînent pas dans cette ville, les agences le disent clairement que trouver des locataires c’est plutôt facile. La demande est toujours là. Strasbourg, c’est franchement le pari pour un futur investissement locatif rentable, le prix du mètre carré encore moins cher que les autres villes, estimé à moins de 3000 €. La ville alsacienne est très attractive et attirante, les jeunes et les cadres expérimentés pour de nouvelles opportunités. Investir à Strasbourg, c’est vraiment miser pour une rentabilité certaine. En région parisienne, c’est Nanterre qui sort du lot, la ville présente des rendements intéressants pour les futurs investissements locatifs, près de 4,4 % par an. Nanterre a récemment bénéficié d’un nouveau projet d’urbanisation et de transport avec l’arrivée de ligne supplémentaire de métro, c’est l’une des raisons qui a boosté la ville parmi les plus attractives aux yeux des Français. Le prix du loyer à Nanterre varie entre 17 et 18 €/m². Montpellier aussi propose des chiffres intéressants en matière d’investissement locatif rentable, selon les dernières études, les prix se sont plutôt stabilisés, par rapport à l’an dernier. L’investissement le plus recommandé, c’est l’appartement. Estimé à moins de 3000 € le mètre carré, le taux de rentabilité par an est de 5 %. À Montpellier, les prix de loyers sont estimés à 12 €/m². Maintenant que vous savez dans quelle ville faire un investissement locatif, lancez-vous.
